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2015年9月22日火曜日

タイ(バンコク)格安生活ガイド★医食住4

★タイ(バンコク)格安生活ガイド「住居」編


ペットプレイス

バンコクでおすすめの格安アパート情報をまとめてみました。
現地採用者・年金生活者・セミリタイア組・留学生など生活費を抑えたい方向けです。


このブログも今日から3年目に突入です!


いつも見て頂いている皆さん!、ありがとうございます。

2年間で書いたページ数は768にもなりました。

その内、タイの格安アパートに関するページは150を超えていました^^
全体の約20%になりますね・・・

意識はしていませんでしたが、ブログを書き始めた頃から格安アパートの紹介を
していたんですね・・・

このページは2年間の格安アパート情報のまとめになるのかな?




① 居住地選び

タイ格安生活では重要なポイントです。
住む地域により利便性・物価が大きく異なります。
費用・利便性・住環境、何を重要視し、妥協するかで生活スタイルが変わります。


日本人居住者が多い地区は便利ですが生活費が高く、住環境は良いとは言えません。
タイ語・英語が話せなくても生活しやすい地域です。
◆アソーク・プロンポン・トンロー、サイアム、シーロム地区


タイ語・英語が話せなくても格安アパートの契約さえ何とかなればバンコク郊外で
暮らすことも可能です。日本食も入手しやすい地域もあります。
◆チャトゥチャック・ラップラオ・バンナ・バンカピ・トンブリー地区


多少のタイ語が話せないと生活に支障がありますが、綺麗で安いアパートが多く、
物価も安い地区です。
◆ミンブリー・バンカピ・シーコンスクエア周辺など


以前紹介した「バンコクの格安アパート★居住地候補」も参考にして下さいね。
→ バンコクの格安アパート★居住地候補



普段このブログで紹介しているバンコクの格安アパートの範囲です。
タイに住んでいる時、車で走り回っていた地域です。


日本人の住みやすさを地区別に1~5で分けてみました。
※管理人の感覚ですので参考程度に見てくださいね!

主に交通の便と日本食の入手しやすさを基準にしています。



バンコクに住むほとんどの方はプロンポン周辺の5に住んでいます。

管理人はプロンポン周辺に2年、シーラチャーに1年、バンヤイ周辺に1年、
パホンヨーティンに1年住んでいました。

4と4.5は初めてタイに住む方でも住みやすい地域です。
地図にないですが、サイアムやシーロムも4~4.5、シーラチャーとパタヤは4です。

1~3は安くて良いアパートが多い地域ですが、初めて住む方にはおすすめしません。



仕事や旅行などでタイに何度か行かれている方は3や3.5の地区でも住めるかな?

来年8月にはパープルラインが開業予定ですので、ノンタブリーやバンヤイ地区の
交通の便が良くなりますね!日本食も手に入れやすい地域です。

管理人も1年間住んでいましたが、暮らしやすい地域でした。

今日のニュースによると、パープルラインに使用される車両の第1弾(2編成6両)が
レムチャバン港に到着し、式典が行われたそうです。
→ 日本製車両がタイに到着、バンコク都市鉄道向け


この地区は一軒家やタウンハウスも多く、家賃も6,000バーツ位からあります。


バンコク未来交通網図

イエローラインが開通すればチョクチャイ4などラップラオ通り沿線、フアマーク
周辺、シーコンスクエア周辺が一気に住みやすくなりますが、まだ先のお話しです。


初めてタイに住む方は3~6ケ月は4~5の地区に住んで、タイに慣れてから他の
地域に引っ越す方が良いと思います。

なるべくBTSやMRTの駅の近くで日本食材が買えるスーパーの近くがおすすめです。
家賃はちょっと高めですが、数か月だけですので・・・。


マリーレジデンスのキッチン



② 格安アパート探し

タイ(バンコク)の格安アパートは、「汚い・臭い・危険・狭い」は過去のイメージ!

日本人の格安生活者が多いプラカノン・オンヌット以外にも、日本人が住み易い
地区があります。そこなら日本円だと家賃10,000~15,000円くらいで
アパートが借りられます。


よく1万バーツ以下のアパートに日本人は住めないとか、スクムヴィット中心以外は
危険だとか言われていますね。

でも、現にそういったアパートや地域で暮らしている日本人はたくさんいます。


犯罪発生率の高い地域というのは、確かにあります。

管理人がタイに住み始めた頃に、バンコク都内で犯罪発生件数が最も多い場所と
発表されたのは・・・

1位・・・ラップラオ・ソイ101
2位・・・ラップラオ・ソイ107
3位・・・スクムヴィット・ソイ101/1
4位・・・スクムヴィット・ソイ105
5位・・・パホンヨーティン・ソイ52
6位・・・王宮前広場
7位・・・戦勝記念塔
8位・・・オンヌット・ソイ44
9位・・・チャルームプラキアット・ソイ14
10位・・・ラムイントラ市場

日本人が巻き込まれるのは詐欺やスリ、置き引き、ひったくりが多いそうです。
犯罪ではないですが、交通事故も多いので気を付けて下さいね。

※2014年の犯罪発生地域に関する日本語か英語の情報をお持ちの方、
    ぜひ教えて下さい。


最近の格安アパートはセキュリティー面でも日本人が多く住むコンドミニアムと
同じ位のレベルですし、スクムヴィット中心が安全と言う訳でもありません。

最近ソイ49(サミティベート病院のある通り)で、日本人の友人がモーターサイを
利用したひったくりにあいました。しかも日中に・・・


高級コンドミニアムも安全とは言えないんですよ・・・
ホテルもそうですが、いくらでも侵入の方法はあります。

タイは外国ですので、変な安心感は持たない方が良いですよ!

結局どの地域に住もうが、安いアパートだろうが高級コンドミニアムだろうが
安全面では大差ないと思います。


一番の問題は・・・

・日系の不動産屋が格安アパートを取り扱ってない。

・タイの格安アパートの日本語の情報が少なすぎる。


管理人もタイに行く前に日本からバンコクのアパートを探していましたが、
当時はタイ語も読めず、タイのアパート情報サイトに辿り着くこともできませんでした。

留学生向けサイトの格安アパート情報しか入手できなかったんです・・・

最近は格安アパート情報を発信しているブログがいくつかありますが、まだまだ
情報が少なすぎますよね。


結局、タイの格安アパート探しの基本は「歩いて探す」ことです!

居住地を決めるのが先か、アパートを決めるのが先か悩みますが・・・


写真中央に写っている大きなのアパートも飛び込みで部屋を見せてもらいましたが、
バスタブ付きの格安アパートでした。

ハーモニーレジデンス

アパート探しは車だと不便だし、歩きだけだと疲れてしまいますので、バスや
モーターサイを上手く利用すると楽ですよ!

モーターサイの運転手はその周辺のアパート情報をたくさん知っています。

バス路線の検索ならバンコク バス マップが参考になります。
→ バンコク バス マップ



えっ、タイ語も英語もできないのにどうする?

最近もラップラオのアパートに下見に行き、身振り手振りとメモ書きで
無事入居したと連絡を頂きました。

本人のコメントは下記ページを見て下さい。
→ 良物件★日本人が住み易い格安アパート


そこはタイです。何とかなるもんですよ!




すぐに歩いて探せない方も多いと思います。
住み良さそうな格安アパートをいくつか紹介しますので参考にして下さいね。


初めてタイに住む方へのおすすめ10選

→ ニュー・APG・アパートメント 5,000バーツ~

→ バーン・メーク・モーク 6,000バーツ ※ジムあり

→ ファミリー・ツリー アパートメント 6,500バーツ

→ メーサップアパートメント 6,500バーツ(1年契約)

→ ミント・レジデンス 6,900バーツ~

→ THE CONTEMP 7,000バーツ~ ※バスタブ・プール・ジムあり

→ ザ・エンリッチ サトーン 7,000バーツ ※ジムあり

→ ザ・セレナーデ 7,500バーツ~

→ アイ・プレミアム・スクムヴィット 81 8,000バーツ~ ※ジムあり

→ シーチンダーマンション 8,000バーツ




費用を抑えたい方へのおすすめ10選

→ ニラミット・マンション 2,700バーツ ※ジムあり

→ ラクシュミ・ハウス 2,700バーツ

→ マイルーム・パークレッド 3,200バーツ

→ ファースト・ビュー・アパートメント 3,500バーツ

→ ペットプレイス 3,500バーツ~ ※プールあり

→ グッド・ハウス・アパートメント 3,600バーツ~ ※バスタブ・プールあり

→ SN アパートメント 4,000バーツ~

→ サーマック・キー・マンション 4,180バーツ

→ チャンナラ-・プレース 4,200バーツ~

→ シリ・ベーリング・ブティック・アパートメント 4,500バーツ~ ※プールあり




その他おすすめの格安アパート5選

→ ザ・バンコク・スイート・チャチャ 5,500バーツ~

→ マイハウス・サービスアパートメント 5,500バーツ~ ※ジムあり

→ Honghub residence 5,900バーツ

→ セナハウス パホンヨーティン30 6,500バーツ~ ※バスタブ・ジムあり

→ トスカ二ー・アベニュー 6,500バーツ~




管理人お気に入りの格安アパート3選

→ ハーモニーレジデンス 5,200バーツ~ ※バスタブあり

→ マリーレジデンス 5,500バーツ~ ※キッチンあり

→ サトーン・セイント・ビュー 6,000バーツ~ ※バスタブ・プール・ジムあり




③ 入居時の確認

■ ベッドのサイズ(3.5 , 5 , 6)

■ ベッドの下は清掃し、殺虫剤を撒いておきましょう!

■ 家具、ベッドの土台、マットレスのヘタレを確認しておきましょう!

■ 不要な家具や調度品は返却しておきましょう!

■ 日付入りで写真を撮っておきましょう!

■ コンビニ、クリーニング屋、病院、銀行のATMなどの場所を確認しましょう!

■ マック、ケンタッキー、OISHIなどの配達地域か確認しておきましょう!
   サイトウフーズキッチンさいあむSAKURA KENKOU HOUSEもね!



④ 入居後の注意

■ ベッドの下は月に1回は掃除しましょう!(害虫の住処です。)

■ 椅子代わりにベッドの同じ位置に長期間座っていると、マットレスの凹み、
  ベッド土台の固定板のビスが抜けたり折れたりします。

■ エアコンフィルターはまめに掃除しましょう!

■ ガラス窓を強く閉めたりするとガラスにヒビが入ることがあります。
  弁償させられますので注意しましょう!

■ 自分の部屋の電気メーターの数値を確認しましょう!




アパートが決まればタイ格安生活のスタートですね・・・
次は寝具や家電を買いそろえたり、ネットを申し込んだり大忙しです。

下記ページにまとめてありますので参考にしてくださいね。
→ タイに帰るぞ!★タイに到着したら



関連ページ
→ タイ(バンコク)格安生活ガイド★医食住1 基本編
→ タイ(バンコク)格安生活ガイド★医食住2 医療編
→ タイ(バンコク)格安生活ガイド★医食住3 食事編

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14 件のコメント:

  1. いつも楽しく拝見させていただいています♪
    質問、よろしいでしょうか!!
    アパートを借りる際なのですが
    6ヶ月以上、1年以上という物件ならば
    家賃の支払い方法はどうなるのでしょうか?!
    一括で6ヶ月分・1年分支払わないといけないのですか?
    それとも、保証金・前家賃1ヶ月分、その後は毎月支払うという感じなのですか?!

    初歩的な事だとは思うですが、タイのアパートの仕組みについて
    理解していないところがありまして
    ご回答いただければ嬉しいです(;´∀`)

    返信削除
    返信
    1. いつも見て頂いてありがとうございます。

      入居時に保証金と前家賃1ケ月分、その後の家賃は毎月払いです。
      1日以外の入居の場合の前家賃は日割りになります。
      ※予約金を支払っている場合は入居時の支払い金額から差し引かれます。

      その他の入居時に支払うものは(1ケ月分または日割り分)・・・
      ・TVや冷蔵庫を借りた場合のレンタル代
      ・ネット代
      ・鍵代100~300バーツ
      ※電気代・水道代は後払いです。

      6ケ月や1年分を一括で支払うと、家賃1ケ月分サービスやネット代サービスなどが
      ある場合もあります。

      また、契約月数により同じ部屋でも家賃が変わる場合が多いです。
      ※契約満了前に退去すると保証金が戻ってきません。

      保証金は退去日当日に現金で返金してくれるアパートもあれば、1~2ケ月後に
      振り込みになるアパートもあります。
      返金額は退去日当日に分かります。

      保証金から差し引かれるのは清掃代、部屋の家具や備品で過失のあった物。
      自分の過失でない物を請求される場合もありますので、傷んだ箇所があれば
      入居時に写真に撮っておくと証拠になりますよ。

      引っ越し予定があるのですか?

      削除
    2. 詳しく説明ありがとうございます!(^^)!

      なるほど!
      メリットやデメリットがあることをしっかり踏まえておかないと
      あとあと・・・(´-ω-`)
      ですね
      何かはあるんだろうと思ってはいたのですが
      今回はしばらくタイに滞在しようと思案しておりまして
      気になり、でも、誰に聞いたら?!考えて、思い切って
      質問させていただきました(゚∀゚)

      そうなんです、引っ越しを考えていて
      現在、滞在しているのはマンスリーのサービスアパートなので
      少し割高になってしまうので
      半年、もしくは年単位で借りえる物件を探し中でございます~

      削除
    3. パタヤで探されているのですか?
      良いアパートがあったら教えて下さいね^^

      削除
    4. Pattaya Condo Guideで1万B以内の物件が検索できますよ!
      4,500B~1万Bで結構数があります。
      → http://pattayacondoguide.com/

      削除
    5. ビーチが近くにある街で停滞したいので(;´∀`)
      今のところは、パタヤで探しています♪♪
      以前にホアヒンにも7ヶ月程滞在したのですが、便利さを取ると
      パタヤの勝ちになっっちゃって(゚∀゚)

      サイトの情報、ありがとうございます!(^^)!
      足で気に入る場所を探していたので、物凄く参考になります!!!

      安いを取るか、快適を取るかで、今は、快適をとって
      1万バーツ以下の物件は、私の中で却下してます・・・。贅沢かもしれないのですが 笑
      このサイトは、立地・条件が選べて見やすくて良いですね!!

      ビーチがベランダから眺められる良い物件を探したいと
      考えています~。あ、っていっても、そんなに高いのは無理なので2万バーツ以下
      なんですけどね(=゚ω゚)ノ

      ぼちぼち探して、良い物件があれば
      またブログにアップさせていただきます~

      いろいろ教えていただき有り難く思っています
      これからも、分からないことがあれば、質問させていただくかもしれませんが
      どうぞよろしくお願いします!!

      タイの情報が満載で、とてもよいブログだと思ったので
      リンクを私たちのブログに貼らせていただいたのですが
      構わないでしょうか?!!

      削除
    6. こんばんは。
      ブログをリンクして頂いてありがとうございます。

      私もいつかは海の近くで暮らしたいです。
      ホアヒンでも暮らされたことがあるんですね!
      いつかホアヒンやチュムポーンでのんびり暮らしたいです・・・

      早く希望の物件が見つかるといいですね~(^^♪
      ブログにUPされるのを楽しみにしています。



      削除
  2. オートーコー市場でガックフルーツ買ってきました。3番でぐちから出て食堂の先に売っていました。オバちゃんが強気で550バーツまでしかまけてくれないのて、迷いましたが三個購入。少しはメタボ解消に役立ってくれたら良いな〜。

    返信削除
    返信
    1. たん太郎さん、こんばんは。
      オートーコー市場ではもうガックフルーツサプリ売ってないと思ってました。
      市場が改装されて、ガックフルーツのお店が見当たらないとコメントがあったんです。
      550バーツでも安い方ですよ!
      タイのネット販売では900バーツ前後ですから・・・

      ガックフルーツサプリは粒がくっついて取りずらいと思いますので、冷蔵庫で
      冷やすと取りやすくなります。

      7月に買った5箱も残り2箱になってしまいました。
      また買いに行かないと・・・

      削除
    2. 今回は観光ですか?
      それとも移住を実行されたのですか?

      削除
  3. 今回は観光です。一万円3500バーツまで行ったら移住予定です。今のレートだと日本の方が生活費が安い気がします。日本なら働いて収入も得られますし。

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    返信
    1. おはようございます。
      移住希望者としては早く3,500~4,000バーツになって欲しいですね・・・

      ガックフルーツサプリを買った時、お店には何箱くらい置いてありましたか?
      もしお店の写真があれば、送って頂けると嬉しいです。

      削除
  4. 申し訳ないです・・・お店の写真は取っていません。サプリは2段重ねで5箱置いてありました。1箱は中身を出して展示してありました。仕入れが450バーツだから550より値引きは出来ない!と言われましたw

    僕に効果があるようなら年末に再度買いに行くので写真とって来ますね。

    返信削除
    返信
    1. 私が買いに行った時も2段重ねで5箱売ってました。
      多分同じ店だと思うのですが・・・
      テーブル販売ではなく、番号付き店舗販売になったみたいなので
      気になっていました。
      年末もまた行かれるのですね!羨ましい~^^

      削除